[부동산 정책] 뉴홈 총정리(일반형/나눔형/선택형/금리)

[부동산 정책] 뉴홈 총정리(일반형/나눔형/선택형/금리)

윤석열 정부가 시행하는 부동산 정책 중 "뉴홈"은 나눔형, 선택형, 일반형 세 가지 유형으로 구분됩니다. 각각의 유형에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다.

구분	내용	공급	비고
나눔형	시세 70% 이하 분양	25만 호	시세차익 약 70%
선택형	6년간 임대거주 후 분양 여부 선택	10만 호	확정분양가 無
일반분양형	시세 80% 수준 분양	15만 호	-

1. 나눔형 뉴홈

나눔형 뉴홈은 주택 시설이나 인프라 등을 공동으로 이용하는 주거 형태입니다. 즉, 주택을 구매하는 게 아니라 임대받는 것이죠. 이 방식은 대출 한도를 높여주는 효과도 있으며, 생활 안정을 위한 지원 혜택도 받을 수 있습니다. 하지만 주거 환경이나 인프라 상태 등이 장단이 있으므로, 신중한 검토가 필요합니다.

 

2. 선택형 뉴홈

선택형 뉴홈은 다양한 선택지를 제공하여 자신의 취향과 생활 스타일에 맞는 주택을 선택할 수 있는 형태입니다. 예를 들어, 자신이 원하는 지역이나 주거환경, 인테리어 등을 선택할 수 있습니다. 이 방식은 선택의 폭이 넓어 다양한 선택지를 제공한다는 장점이 있습니다. 하지만 개인의 취향에 맞추어서 디자인이나 시설 등을 선택하므로 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

 

3. 일반형 뉴홈

일반형 뉴홈은 기본적인 주택 지원 정책으로, 주택 구매나 신축을 지원합니다. 대출 한도를 높여주는 등 다양한 혜택을 제공하며, 국민 모두가 이용할 수 있습니다. 다만 일반형 뉴홈의 경우, 나머지 두 유형과는 달리 추가 혜택이 많지는 않습니다.

 

요약하자면, 나눔형 뉴홈은 임대 형태의 주거지, 선택형 뉴홈은 다양한 선택지가 있는 주거지, 일반형 뉴홈은 일반적인 주택 지원 정책이라는 것입니다. 어떤 유형이 가장 적합한지는 개인의 상황과 취향에 따라 다를 것이므로, 신중한 검토가 필요합니다.

 

4. 나눔형과 일반형 공급 호수

구분	지역	청약시기	공급호수
나눔형	마곡택시차고지	-	210
	마곡 10-2	-	260
	서울위례A1-14BL	-	260
	고덕강일3단지	-	900
	면목행정타운	-	24
일반분양형	서울대방공공주택지구	-	836
	동작구 수방사	-	263

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5. 뉴홈 대출 금리 및 분담 예상금

구분	한도	금리	상환	제한
대출	5억 원 (분양가 80%)	약 1.9 ~ 3.0%	최대 40년	만 19~39세

 

 

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