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공인중개사40

도시개발법 한방 정리 1편 도시개발법 한방 정리 1편 공인중개사 및 감정평가사 시험 준비용 1. 절차 개발계획 수립 > 도시개발구역 지정 > 공람 및 고시 > 사업시행자 지정 > 실시계획 인가 및 고시 > 개발 > 청산 2. 개발계획 (1) 수립시기 도시개발구역 지정 후 개발계획 수립 가능 여부 ① 자연녹지, 생산녹지(면적 30% 이하인 경우) ② 도시지역 외 지역 ③ 개발계획 공모(민간사업시행자 지정 등) ④ 국토교통부장관이 국가균형 발전을 위해 지정하는 경우 ⑤ 주거, 상업, 공업지역이 전체 도시개발구역 면적의 30% 이하인 지역 ※ 위의 사항에 하나라도 해당하는 경우에는 도시개발법상의 원칙 절차에서 구역을 지정하고 개발계획 수립을 할 수 있다. (2) 복합기능 면적 330만㎡ 이상인 경우 복합기능으로 수립 ※ 복합기능 : 주.. 2023. 4. 6.
2023년 제34회 공인중개사 시험 예상 난이도 2023년 제34회 공인중개사 시험 예상 난이도 2023년 제34회 공인중개사 시험 예상 난이도에 대해 말씀드리겠습니다. 최근 이슈가 있었던 전세 사기와 내년에 있을 국회의원 총선 등의 여파, 상대평가 전환 등으로 인해 어느 정도 난이도일지, 짝수해의 영향을 받을지 등 말씀드리겠습니다. 먼저, 공인중개사 시험 난이도는 짝수해가 홀수해보다 쉬웠습니다. 하지만 그것은 직전연도 대비 짝수해가 홀수해보다 쉬웠던 것이지 과거 3년 전 홀수해보다 쉬운 것은 아닙니다. 이것은 꾸준한 난이도 상승을 말해줍니다. 가령, 최근 치렀던 22년도 제33회 공인중개사 시험의 합격률은 20% 수준이었고 이전에는 25~30% 수준이었다는 것을 보면 알 수 있으며, 이제는 문제은행식 문제가 아니라 법을 외워야 풀 수 있는 난이도로 .. 2023. 3. 7.
[공인중개사] 부동산공법 - 토지이용계획, 지구단위계획, 지구단위계획구역에 대해 알아보자 [공인중개사] 부동산공법 - 토지이용계획, 지구단위계획, 지구단위계획구역에 대해 알아보자 안녕하세요! 국토의 계획 및 이용에 관한 법률은 국토의 계획과 이용에 대한 기본 원칙을 정한 법률입니다. 이 법률은 우리나라의 경제발전, 환경보호, 안전, 문화유산 보존 등 다양한 목적을 달성하기 위해 필요한 국토의 계획과 이용에 관한 내용을 규정하고 있습니다. 그중에서도 토지이용계획, 지구단위계획, 지구단위계획구역은 국토의 계획과 이용을 구체적으로 정하는 중요한 요소입니다. 각각에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지이용계획 토지이용계획은 국토의 이용목적, 토지이용상황, 국가 및 지방자치단체의 계획 등을 종합적으로 고려하여 수립하는 계획입니다. 이 계획은 국토의 이용목적에 따라 토지를 구분하여 관리하고, .. 2023. 3. 1.
[공인중개사] 부동산학개론 3편_부동산정책론 [공인중개사] 부동산학개론 3편_부동산정책론 부동산정책론은 정부의 정책에 따라 변화하는 부동산에 대해 특징적인 부분을 명시한 파트입니다. 전문용어가 남발되어 처음 부동산학개론을 공부하시는 분들께는 생소한 내용이 많을 것으로 보입니다. 공인중개사 시험은 시험 보는 날까지 고통스럽습니다. 하지만, 시험을 치르고 나면 언제 그랬냐며 완치되기 마련입니다. 어렵게 느껴지시더라도 꼭 이번 파트에서 고득점 얻어가시기 바랍니다. 부동산학총론, 부동산경제론, 부동산시장론, 부동산정책론, 감정평가론에서 고득점을 받으셔야 안정적으로 합격이 가능합니다. 아래 링크를 통해, 부족한 부분을 학습하시면 도움이 되실 겁니다. ▶부동산학총론은 부동산학개론에서 가장 기본적인 내용을 다루는 파트입니다. 동시에, 모든 과목의 기초이며 실제.. 2023. 2. 23.
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