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세종에버파크 민간임대주택 한 방에 정리하기! 세종에버파크 민간임대주택 한 방에 정리하기! 안녕하세요! 소유의 낙입니다 ^^ 세종특별자치시에서 협동조합원을 모집하고 구성된 조합원들로 민간임대주택을 공급한다고 하네요! 과연 어떤 사업인지, 얼마나 괜찮은지 등을 면밀히 살펴보도록 하겠습니다! 1. 사업 개요 구분 내용 비고 위치 세종시 연기면 보통리 319-1번지 일원 개발진흥지구 공급 세대 약 3,000세대 힐스테이트(장기일반, 공공지원 50%씩) 공급 방식 협동조합형 공공지원민간임대주택 및 협동조합형 장기일반민간임대주택 - 2. 협동조합형 민간임대주택이 뭔가요? 「협동조합 기본법」에 따라 적법하게 설립등기를 마친 조합에 의해 임대주택공급을 시행하는 사업입니다. 협동조합에는 총 2가지가 있습니다. 일반 협동조합 사회적 협동조합 일반 협동조합의 경우, .. 2023. 2. 16.
부동산 관련 정보 사이트 모음 부동산 관련 정보 사이트 모음 공인중개사, 부동산 디벨로퍼 등 부동산에 대한 객관적인 통계 자료나 공신력 있는 정부 기관 등의 자료는 실무에 매우 중요합니다! 오늘은 이 부분을 서포터해 줄 여러 사이트를 소개해줄까합니다. 필요한 자료 사이트 또는 앱 시세통계 토지시세, 다가구 시세조사 참고용 밸류맵 부동산 정보, 통계 한국부동산원, KOSIS 부동산 전반, 정책자료 국토교통부 부동산 종합 포털 씨리얼 부동산 플랫폼, 상가사무실특화, 상가분석 등 AI 부동산 정보발행 토지, 건물정보, 가격, 지도 스마트 국토정보 부동산종합증명 서비스 일사편리 부동산공급량, 빅데이터기반 아파트 정보 부동산지인 실거래가, 개별공시지가 국토교통부 실거래가 토지이용규제정보서비스 루리스 건축물대장, 토지대장 등 발급 정부24, 세.. 2023. 2. 16.
부동산 실무용어_PM, FM, LM, AM 부동산 실무용어_PM, FM, LM, AM 부동산 개발 관련 실무를 담당하시는 분들이나 부동산 관련 취업 준비생분들이 꼭 알아야 하는 부동산 실무 용어를 설명해드리고자 합니다. 1. PM(Property Management) PM은 Property Management의 약자로 "부동산 자산관리"입니다. 임대차·마케팅·회계·수입 관리와 수립 등 부동산에 대한 효율적인 재무관리를 통해 개발업자나 소유주의 수익을 극대화해주는 업무를 담당합니다. 대체로 부동산 개발 시행사 혹은 지역주택조합의 시행사들이 AM업무를 보면서 동시에 PM을 담당합니다. 대표사 : 신영그룹, 엠디엠 등 2. AM(Asset Management) AM은 Asset Management의 약자로 "부동산 자산운용 및 투자관리"를 뜻합니다. .. 2023. 2. 15.
도시 생활 청산 후 시작한 귀농(전원주택), 어떤 준비 해야할까? 도시 생활 청산 후 시작한 귀농(전원주택), 어떤 준비 해야할까? 안녕하세요, 저희 부모님께서는 서울에서 약 30여년을 생활하시며 도시생활을 그만두고 "나는 자연인이다." 프로그램에 나오는 귀농생활을 부러워하시며 약 3년여간 준비를 하신 후 실제 토지를 매수해 주택을 짓고, 작은 텃밭을 가꾸어 생활하고 계십니다. 준비기간이 길었던 이유는, 유튜브나 블로그에 있는 정보가 생각보다 빙산의 일각이었음을 느끼게 되었고, 필요한 법 지식 등을 추가로 얻어야 했기 때문입니다. 여러분들 중에 강원도 귀농에 관심이 있는 분들이 있다면 도움이 될 것 같아 내용을 공유하겠습니다. 1. 어떤 땅을 사야 돼? 시골에서 토지를 매수할 때 가장 중요시 여겨봐야할 부분은 비선호시설이나 묘지, 핵폐기시설물, 염분이 있는 토지, 쓰레.. 2023. 2. 12.
건축물대장 무료 열람·발급 받는 방법(부린이 필독!!) 건축물대장 무료 열람·발급받는 방법(부린이 필독!!) 건축물대장, 토지(임야)대장, 부동산등기부는 부동산거래(매매 또는 임대차 등)를 진행하기 전에 필히 확인해봐야 합니다! 그 이유는, 해당 부동산의 소유자의 정보와 내가 거래할 사람의 인적사항이 일치하는지 확인함과 동시에 부동산에 하자가 있는지, 매도인(임대인)이 나에게 말하지 않은 숨겨진 정보가 있는지 등을 명확하게 구분하기 위해 공신력 있는 등기기관의 힘을 빌리지 위해서죠!! 만약 부동산거래 이후 사고가 터졌는데 이미 사전에 공시된 내용을 매수인 또는 임차인의 확인 과정에 소홀함이 있어 발생된 것이라면 민법에서는 이를 착오로 해석하여 취소할 수 있는 경우와 없는 경우 등으로 구분하여 매수인(임차인)의 책임이 발생할 수 있습니다..! 꼭 이번 포스팅을.. 2023. 2. 12.
토지대장 무료 열람·발급 방법 (부린이 필독!) 토지대장 무료 열람·발급 방법 (부린이 필독!) 부동산 거래가 있거나, 부동산에 대한 정보가 필요할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 부동산등기부, 토지대장, 건축물대장입니다. 그러나 중개업자를 통한 설명을 듣기 전이나 듣고 나서도 어려운 경우가 많습니다. 오늘은 이러한 여러분의 답답함을 해결하고자 토지(임야)대장에 관한 포스팅을 작성하고자 합니다! 내용 끝까지 보시면서 따라하시면 토지대장에 있어서 유튜브나 다른 블로그 글을 보지 않아도 충분히 셀프로 무료 출력(열람)과 해석이 가능한 상태가 될 수 있습니다. 그럼 시작하겠습니다. ※ 건축물대장 발급 방법에 대한 글은 아래 링크를 통해 확인 부탁드립니다 ^^ [부동산 건축물대장 쉽게 발급받는법 >>바로가기 1. 토지대장이란? 토지의 소재·지번·지목·면적(토.. 2023. 2. 12.
[부동산 정보] 주택 세입자(임차인)가 알아야할 필수 상식! [부동산 정보] 주택 세입자(임차인)가 알아야할 필수 상식! 1. 대항력​ 의미 : 돈 안 줘? 안 나가! 내 돈 내놔! 대항력은 주택을 인도(이사)받고 주민등록(전입신고)를 하면 다음날 0시에 발생합니다. 즉, 3월 3일 오후 3시에 이사를 마치고 당일 전입신고 하러 가면 3월 4시 0시부터 대항력 효력이 발생합니다. 대항력이 있으면, 집 주인이 임대보증금을 돌려줄 때까지 정당하게 버틸 수 있으며, 대항력이 있는 상태에서 확정일자까지 받아두면 우선변제권까지 발효됩니다. 2. 우선변제권과 최우선변제권​ 우선변제권 : 후순위보다 우선변제 최우선변제권 : 등기부상 어떠한 순위보다 우선하여 최우선으로 소액을 먼저 변제 ( 서울의 경우 1억 5천 미만의 보증금인 경우 5천만원까지 보장 ) 우선변제권은 등기부에 .. 2023. 2. 10.
노원구 부동산 분석 및 전망 노원구 부동산 분석 및 전망 노원구는 서울의 강북에 위치하며 1980년대 대규모 공공주택 사업으로 주공아파트 개발이 크게 이루어져 단독주택보다 공동주택의 비중이 높은 지역이다. 주변에는 도봉구, 강북구, 성북구, 중랑구 등이 있으며 암으로 이루어진 불암산과 도봉산은 등산객들에게 큰 인기를 받고 있다. 또한, 중계동에 위치한 은행사거리는 명문고등학교와 학원가가 위치해 강남, 목동에 버금가는 수준이라고 한다. 노원역에는 문화시설의 발달로, 대형 쇼핑센터인 롯데백화점과 문화의 거리 등 젊은 층과 중년층에게 인기가 높으며 노원역 ~ 수락산역 사이에 위치한 마들역은 옛 "말이 다니던 들"이라 하여 마들이라 지었으며 말이 다니기 좋게끔 평지에 이루어져 있어 실제 임장 시 도보로 걷기 매우 편안했다. 그럼 대상지 현.. 2023. 2. 10.
[부동산 정보] 중기청 대출 한 방 정리!(중소기업취업청년 전월세보증금대출) [부동산 정보] 중기청 대출 한 방 정리!(중소기업취업청년 전월세보증금대출) 안녕하세요! 오늘 포스팅에서는 정부에서 지원하는 주택도시기금의 전세정책 중 중소기업취업청년 전월세보증금대출을 알아보고자 합니다. 흔히 중기청 대출이라고 하지요? 내용이 정부정책인 만큼 어렵게 느껴지실 수 있으나, 해당 정책에 대해 설명을 하고 나서 최종 정리까지 해드리겠습니다. 끝까지 읽어주시면 큰 도움이 될 것입니다. 그럼 시작하겠습니다. 1. 정부지원 전세자금대출 종류 ▶ 주택도시기금에서 진행하는 전세자금대출 종류는 아래와 같습니다. 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청) 청년전용 보증부월세대출 청년전용 버팀목전세자금 비정상거처 이주지원 버팀목전세자금 전세피해 임차인 버팀목전세자금 주거안정월세대출 신혼부부전용 전세자금 버팀.. 2023. 2. 10.
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