본문 바로가기
반응형

전체 글100

[부동산탐구] 2. 아파트 재건축 절차에 대해 쉽게 알아보기 [부동산탐구] 2. 아파트 재건축 절차에 대해 쉽게 알아보기 안녕하세요, 소유의낙입니다. 재건축의 첫 번째 관문인 "안전진단"에 대해 알려드리고자 하는데요. 혹시나 재건축의 절차를 알고 싶으신 분들은 아래 링크를 통해 재건축 절차에 대해 한 번 읽어보시고 본 포스팅을 읽으시는걸 추천드립니다 ^^. 2024.09.20 - [부동산 정보] - [부동산탐구] 1. 아파트 재건축 절차에 대해 쉽게 알아보기재건축 안전진단: 무엇이고, 왜 중요한가요?재건축을 생각하고 있는 분들이라면 안전진단이라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 안전진단은 재건축의 첫 번째 관문이자 가장 중요한 과정 중 하나입니다. 오늘은 부동산 초보라도 쉽게 이해할 수 있도록 재건축 안전진단이 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 1. 재건축 안전.. 2024. 9. 20.
[부동산탐구] 1. 아파트 재건축 절차에 대해 쉽게 알아보기 [부동산탐구] 1. 아파트 재건축 절차에 대해 쉽게 알아보기  재건축 절차는 오래된 아파트나 건물을 철거하고 새로 짓는 과정으로, 여러 단계와 절차를 거쳐 진행됩니다. 재건축을 하려면 다음과 같은 주요 단계를 거칩니다. 1. 안전진단재건축을 시작하기 위해 먼저 건물의 안전 진단이 필요합니다. 정부의 지정된 기관에서 건물이 구조적으로 문제가 있는지, 노후화 정도가 어느 정도인지를 평가합니다. 이때, 안전진단 결과가 **"재건축 필요"**로 나오면 재건축 절차를 진행할 수 있습니다.※ A~C 등급 : 재건축 불가※ D 등급 : 조건부 재건축※ E 등급 : 재건축 추진 2. 조합 설립안전진단이 통과되면, 토지등소유자(토지 소유자, 건축물 소유자 등)가 모여 재건축 조합을 설립합니다. 조합은 재건축 사업의 주체.. 2024. 9. 20.
오픽(OPIc), 어떤 시험일까? 오픽(OPIc), 어떤 시험일까? 1. 개요구분내용출제기관ACTFL(American Council on the Teaching of Foreign Languages)시험형태IBT(Internet Based Test)평가언어English, Chiness, Korean, Japaness, etc시험시간60 min(Orientation 20, Test 40)응시료84,000원문항수12~15개평가등급AL>IH>IM3>IM2>IM1>IL>NL3>NL2>NL1재시험25일 이후  2. 소통오늘은 오픽(OPIC) 시험에 대해 사람들과 소통을 하고자 한다. 오픽 시험은 준비한 주제를 선정하여 듣고 말하는 시험이다. 시험을 마치면 원어민이 채점을 진행하게 되는데, 레벨별로 나의 일상 영어 수준을 점수로서 나타내준다. 일상.. 2024. 6. 16.
PF(Project Financing) 우발채권 지속에 따른 미래 예상(2024년) PF(Project Financing) 우발채권 지속에 따른 미래 예상(2024년) 1. PF(Project Financing)란? PF라는 것은 프로젝트를 수행하기 위해 자금을 은행권에서 조달하는 것을 의미하며, 우리나라에서 건축사업을 하는 경우 거의 99%가 PF를 통해 사업을 추진한다고 보시면 됩니다. 쉽게, 토지를 매수하고 건축물 착공을 위해 은행에서 돈을 빌리고, 수분양자(청약 당첨자)에게 계약금, 중도금, 잔금을 통해 PF 대출금을 갚아 나아가며 이때 수분양자에게 받을 돈이 PF 금보다 크면 사업성이 좋은 것이고, 낮다면 사업성이 안 좋아서 사업 시행을 하지 않습니다. 2. PF 우발채권(PF 우발채무)이란? 기관이나 기업이 상환 능력이 부족한 채무를 가지고 있는 상태를 나타냅니다. 이러한 상.. 2023. 12. 19.
데이터센터의 중요성: 디지털 세상을 지탱하는 핵심 요소 데이터센터의 중요성: 디지털 세상을 지탱하는 핵심 요소 현대 사회에서 빠르게 진화하는 디지털 환경에서, 데이터센터는 기업, 정부, 학문, 의료, 엔터테인먼트 등 여러 분야에서 핵심적인 역할을 수행하고 있습니다. 이에 따라 데이터센터의 중요성은 점차 더 부각되고 있습니다. 1. 데이터 센터란 무엇인가요? 데이터 센터는 컴퓨팅 시스템 및 관련 하드웨어 장비를 저장하는 물리적 위치입니다. 여기에는 서버, 데이터 스토리지 드라이브 및 네트워크 장비와 같이 IT 시스템에 필요한 컴퓨팅 인프라가 포함됩니다. 모든 회사의 디지털 데이터를 저장하는 물리적 시설입니다. (출처 : Amazon Web Service) 쉬운 이해를 위해 아래 링크를 첨부해 두겠습니다 ^^ 링크상 글에는 데이터센터의 의미와 종류를 쉽게 서술해.. 2023. 11. 21.
국내 ITㆍ클라우드 데이터센터, 전망 어떨까? 국내 ITㆍ클라우드 데이터센터, 전망 어떨까? 1. 데이터센터란? 데이터센터는 컴퓨터들이 모여있는 특별한 장소라고 생각해 보시면 됩니다. 이 장소에는 수많은 컴퓨터가 모여서 많은 정보를 저장하고, 필요할 때 빠르게 찾아주는 역할을 해요. 예를 들면, 우리가 학교에서 수업을 듣는 것처럼, 컴퓨터들도 이 데이터센터에서 열심히 일하고 있어요. 그래서 우리가 인터넷을 통해 게임을 하거나 동영상을 시청할 때, 이런 컴퓨터들이 정보를 우리에게 빠르게 전달해 주는 거죠. 데이터센터는 컴퓨터들이 마치 정보의 큰 창고 같은 곳이라고 할 수 있어요! 데이터센터는 우리가 흔히 사용하는 스마트폰, 태블릿, 컴퓨터, 그리고 다양한 디지털 서비스들의 "두뇌" 같은 역할을 해요. 이곳에서는 수많은 정보들이 안전하게 저장되고, 필요.. 2023. 11. 21.
[신혼부부 대출 상품] 신혼부부 전세ㆍ매매 대출 저금리 한 방 정리 [신혼부부 대출 상품] 신혼부부 전세ㆍ매매 대출 저금리 한 방 정리 예비 신혼부부에게 있어 가장 예민한 부분은 주거지를 확보해야 하는 것이다. 20~30대 일자리는 주로 수도권이나 지방 대도시 외에는 거의 존재하지 않기 때문에 저렴한 가격대의 주택을 찾아보기는 쉽지 않다. 오늘의 다뤄볼 주제는 매우 단순하다. 아래 적힌 조건에 충족하다면, 이 글을 보는 모든 이는 주택 문제가 해결된다. 물론, 욕심이 과한 사람은 뒤로가기 버튼을 누르면 된다. 1. 조건 ㆍ예산 : 자기자본 1억 원 ㆍ부부합산 연소득이 확인된 자 ㆍ주택 소유 여부 : 무주택자 ㆍ서울 전용면적 59㎡ : 평균 약 4억 원 ※ 조정대상지역(강남구, 송파구, 서초구, 용산구) 제외한 지하철 역세권 기준(도보 10분 이내) 2. 대출 세부 사항 .. 2023. 10. 24.
[토지보상법] 토지보상금 높게 받는 방법 [토지보상법] 토지보상금 높게 받는 방법 토지보상금을 산정하는 기준은 「토지보상법」에 근거하여 책정됩니다. ※ 토지보상법 : 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」의 약칭 토지소유자 또는 지장물 등의 소유자(이하 ‘토지등소유자’) 또는 세입자는 보상금 및 이주대책 등을 통해 타지로 이동하거나 임시로 인근 지역에서 거주하다가 개발이 완료되면 입주권을 통해 재정착을 하는 것이 일반적인데요, 이때 토지등소유자라고 해서 무료로 재정착을 하는 것이 아니라, 새로 거주하는 사람과 동일한 금액으로 재정착을 하게 됩니다. 따라서 토지보상금이 감정평가금액 또는 수용재결에 따른 증액 보상만으로는 적은 면적의 토지 소유자 또는 주택소유자는 재정착에 어려움이 발생하게 됩니다. 따라서 가장 좋은 방법은 사업시.. 2023. 9. 1.
용인플랫폼시티 개발 정보 용인플랫폼시티 개발 정보 안녕하세요. 요즘 경기도에서 가장 핫한 지역은 경기도 용인특례시입니다. 이유는, 삼성전자와 SK하이닉스가 용인특례시에 반도체, 소부장 등을 만드는 많은 공장을 신설할 계획이기 때문입니다. 글 정리에 앞서, 여러분들께서 개발계획에 대해 이해하시기 편하시도록 용인특례시에서 배포하는 자료를 하기 다운로드 링크를 걸어두었습니다. 하기 내용 읽으신 후 다운로드 자료를 통해 개발 내용 이해하시면 큰 도움이 될 것입니다. 다운로드 : >> 클릭 2023. 7. 25.
반응형