부동산 실무용어_PM, FM, LM, AM

부동산 실무용어_PM, FM, LM, AM

부동산 개발 관련 실무를 담당하시는 분들이나 부동산 관련 취업 준비생분들이 꼭 알아야 하는 부동산 실무 용어를 설명해드리고자 합니다.

1. PM(Property Management)

PM은 Property Management의 약자로 "부동산 자산관리"입니다.
임대차·마케팅·회계·수입 관리와 수립 등 부동산에 대한 효율적인 재무관리를 통해 개발업자나 소유주의 수익을 극대화해주는 업무를 담당합니다.
대체로 부동산 개발 시행사 혹은 지역주택조합의 시행사들이 AM업무를 보면서 동시에 PM을 담당합니다.
대표사 : 신영그룹, 엠디엠 등

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2. AM(Asset Management)

AM은 Asset Management의 약자로 "부동산 자산운용 및 투자관리"를 뜻합니다.
시행사에서 주로 업무를 보며, 최근 화두된 "화천대유 자산관리(AMC)"가 이에 해당합니다.

3. FM(Facility Management)

FM은 Facilty Management의 약자로 "부동산 시설관리"를 뜻합니다.
시설관리 회사는 주로 건축물 유지보수, 설비, 전기, 청소, 미화 등 안전에 포커싱하여 관리합니다.
※ 거주자의 생활환경을 유지보수해주는 역할

4. LM(Leasing Management)

LM은 Leasing Management의 약자로 "부동산 임대관리"를 뜻합니다.
해당 사는 상업용 임대를 담당하고 규모가 큰 부동산 시행사나 건축 시공사에서는 자체적인 임대 관련 팀을 내부에 유치하여 운영하고 있습니다.